40.000 m²
40.000 m²
(40.000) m²
ÁREA COMERCIAL E RESIDENCIAL DE 40.300 M² AO LADO DO NOVO FORT ATACADISTA NO PROLONGAMENTO DA AV. DAS TORRES - PEDRA 90
Ativo fundiário para incorporação de grande porte posicionado estrategicamente no prolongamento da Avenida das Torres, vizinho à futura operação do Fort Atacadista e a 800 metros da rotatória de acesso atual.
POTENCIAL CONSTRUTIVO E VETORES DE VALORIZAÇÃO
Âncora Comercial Adjacente: A implantação do Fort Atacadista ao lado do terreno estabelece um fluxo contínuo de consumidores e empresas, conferindo vocação natural para complexos comerciais, galerias de serviço, atacarejos, centros de distribuição e empreendimentos de abastecimento.
Enquadramento como Eixo Estrutural: A abertura da nova malha viária ligando a Avenida das Torres à Estrada Rio dos Couros enquadra a área como corredor urbano de grande fluxo, potencializando os índices de aproveitamento construtivo previstos pela legislação municipal.
Versatilidade para Incorporação: Dimensões regulares e topografia favorável para implantação de condomínios residenciais horizontais ou verticais, projetos de uso misto e loteamentos de alta densidade.
DADOS TÉCNICOS
Área Total: 40.300,00 m² (composta por duas matrículas unificáveis e regularizadas)
Testada Total: 100,00 metros lineares de frente
Extensão Lateral: 403,00 a 408,00 metros lineares
Estado do Terreno: Não edificado, plano e pronto para implantação de projetos
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