200 m²
200 m²
(200) m²
Oportunidade para implantação de sede corporativa, comércio ou investimento no loteamento empresarial planejado mais moderno do vetor norte de Cuiabá. Localizado no Ginco Empresarial Chicago I, este lote oferece o ambiente ideal para empresas que buscam visibilidade, segurança jurídica e infraestrutura de ponta.
Métricas e Dimensões do Lote:
Área Total: 200,00 m2
Frente (Testada): 10,00 metros voltados para a Rua da Estratégia
Profundidade: 20,00 metros em linha reta em ambos os lados
Topografia: Plana, minimizando custos com movimentação de terra e muros de arrimo
Diferenciais de Infraestrutura e Normas Técnicas:
Rede Subterrânea: Infraestrutura pronta para conexões elétricas e de telecomunicações totalmente subterrâneas.
Saneamento Integrado: Ligação direta à rede coletora de esgoto e escoamento de águas pluviais independente (sem necessidade de fossa séptica).
Parâmetros Construtivos: Recuo frontal de 5,00 metros, taxa de permeabilidade do solo de 25% e flexibilidade de gabarito de altura conforme o código de obras municipal.
Segurança e Manutenção: Monitoramento e normas geridas por associação empresarial própria.
Localização Estratégica:
Acesso imediato pela Rodovia MT-010 (Av. Hélder Cândia)
Próximo ao Novo HMC e Centro de Eventos Pantanal
Anexo ao complexo de condomínios da linha Florais
Situação Jurídica:
Imóvel com completa regularidade documental, registrado e pronto para transferência imediata de titularidade ou financiamento.
Oportunidade de Expansão:
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ano
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