Localização e Dimensões Propriedade rural com área total de 12,00 hectares, situada em Barão de Melgaço, Mato Grosso, com margem e acesso direto à Baía de Chacororé. O município apresenta a característica geológica de sua superfície em área alagável durante a estação chuvosa. Durante este período, o espelho d'água do complexo de Chacororé atinge 45.000 hectares de lâmina de água, registrando extensões de até 64 km de comprimento e 17 km de largura.
Atributos Hidrológicos e Ambientais A Baía de Chacororé integra a bacia do Rio Cuiabá e atua como berçário natural para a reprodução da ictiofauna do bioma Pantanal. O sistema hidrológico da baía apresenta uma dinâmica de variação sazonal que altera o ambiente físico. Durante a vazante, o local propicia a observação de fauna residente, como mamíferos, répteis e aves migratórias. Durante a cheia, a área alagada permite a navegação contínua e a observação da flora aquática. A propriedade possui 10,48 hectares de vegetação nativa preservada e 1,51 hectares de área consolidada.
Infraestrutura e Viabilidade de Uso A área consolidada dispõe de construção em alvenaria, rede de energia elétrica instalada e poço para captação de água. A lâmina de água da baía é classificada como área abrigada para navegação interior, viabilizando o tráfego seguro de embarcações de esporte e recreio, como lanchas, botes e motos aquáticas. As características do entorno direcionam a aptidão do imóvel para operações de turismo ecológico, pesca esportiva estruturada e preservação ambiental.
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