Andar Altíssimo no Ed. Valentina | 64m² | Vista Definitiva para o Parque das Águas | Sol da Manhã

More no topo! Exclusiva unidade (25º andar) no Edifício Residencial Valentina. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com vista panorâmica privilegiada e ventilação constante, localizado na região mais valorizada de Cuiabá, literalmente em frente ao Parque das Águas.

O Apartamento:

• Área Privativa: 64,04 m² com planta moderna e funcional.

• Andar: 25º andar – Privacidade total, silêncio e conforto térmico superior.

• Configuração: 2 Quartos, sendo 1 Suíte espaçosa.

• Acabamento Premium: Entregue com Piso Porcelanato de fábrica e bancadas em granito.

• Climatização: Pontos preparados para ar-condicionado Split.

• Social: Sala de Estar e Jantar integradas com Cozinha Americana e acesso à Varanda.

Lazer Completo (Entregue Equipado e Decorado):

O empreendimento oferece estrutura de clube para sua família:

• Lobby imponente com pé direito duplo.

• Piscina adulto e infantil com deck molhado.

• Espaço Gourmet sofisticado e Quiosque com Churrasqueira.

• Salão de Festas climatizado para seus eventos.

• Academia (Fitness) completa e climatizada.

• Campo Gramado, Quadra Poliesportiva e Salão de Jogos.

• Brinquedoteca para as crianças.

Localização Estratégica - Centro Político Administrativo:

• Qualidade de Vida: Atravesse a rua e esteja no Parque das Águas para suas caminhadas e lazer.

• Conveniência: A poucos minutos do Shopping Pantanal e Supermercado Comper.

• Vizinhança Nobre: Ao lado do TRT, Assembleia Legislativa, Fórum e demais órgãos estaduais. Ideal para servidores públicos e investidores.

Valor de Venda: R$ 600.000,00

Condomínio: (Inserir valor se houver)

Agende sua visita e surpreenda-se com a vista!

Análise de Diferenciais

Principais pontos fortes:

1. O Poder do "Andar 25" (Unidade 2502)

Em Cuiabá, andar alto é sinônimo de conforto térmico. A unidade 2502 está muito acima do calor irradiado pelo asfalto e recebe correntes de vento mais fortes (ventilação cruzada). Além disso, a vista livre e definitiva garante privacidade total (sem janelas de vizinhos próximas) e valoriza o imóvel na revenda. É um argumento técnico forte contra unidades em andares baixos.

2. Localização "Blue Chip" (CPA/Parque das Águas)

A região do Centro Político Administrativo é considerada uma "aposta segura".

• Público-Alvo Qualificado: A proximidade com TRT, Assembleia, MP e Palácio Paiaguás atrai inquilinos e compradores com alta estabilidade financeira (servidores, juízes, procuradores) que buscam evitar o trânsito.

• Liquidez: É uma das áreas com aluguel mais rápido da cidade.

3. O Diferencial do "Grupo GMS"

A construtora tem forte reputação em Cuiabá por entregar áreas comuns realmente equipadas e decoradas (como visto nas fotos do Lobby e Gourmet), o que evita chamadas de capital ("rateio") logo após a entrega das chaves para mobiliar o condomínio. Isso é um grande atrativo financeiro para o comprador.

4. Estilo de Vida Saudável

Este imóvel não é só o m², é a rotina. O argumento de "fazer tudo a pé" ou ter o Parque das Águas como extensão da área de lazer do prédio conecta emocionalmente com famílias e pessoas que buscam qualidade de vida.